01 كيفية كسب المال كمضيف Airbnb
لنأخذ على سبيل المثال قصة مدرس بالتيمور الإنجليزي جاي تراكير. لم يكن لديه تقاسم المنزل عبر Airbnb في الاعتبار عندما اشترى صفه في مدينة بالقرب من مستشفى جونز هوبكنز. "جاء هذا عضويًا. لم أكن أخطط حقا. غادر رفيق الحجرة بسرعة ، وفكرت في ذلك كحل مؤقت ، "يشرح.
في مواجهة دفع الرهن العقاري والمرافق العامة دون مشاركة شريكه في الغرفة ، قرر سائق الشاحنة إعطاء Airbnb تجربة ، حيث يقدم غرفة خاصة وحمام في منزله لدفع الضيوف. وكما اتضح ، فإن دخل ومرونة هذا الترتيب قد أثبت أنهما أفضل من وجود شريك في الغرفة بدوام كامل. والآن بعد عام من ذلك ، كان اقتسام المنازل في ذهنه إلى حد كبير ، فهو يتجول في منزل جديد - واحد لديه إمكانات أكبر لسوق Airbnb.
تجربة سائق الشاحنة في تقاسم تاون له تاون هو واحد فقط كثيرة. Airbnb هو خيار للأشخاص الذين لديهم شقة كراج ، دوبلكس ، عطلة الممتلكات ، الطابق السفلي الانتهاء في مسكنهم الأساسي أو المنزل الذي لم يعد محل إقامتهم الرئيسي. قد توفر بعض هذه الترتيبات نوع الخصوصية اللازمة للسماح لعائلة بها أطفال صغار أو حيوانات أليفة بمحاولة المشاركة المنزلية.
إذا كنت تحقق في كيفية عمل المشاركة المنزلية بالنسبة لك ، فإن السؤال الرئيسي هو ما إذا كان بإمكانك كسب ما يكفي من المال لتعويض التكاليف والمخاطر والإزعاج والوقت. سوف تحتاج إلى التفكير ليس فقط في نمط حياتك ورغباتك ، ولكن أيضا إمكانية تسويق منزلك وموقعه للضيوف المحتملين.
اقرأ بقية الشرائح لمعرفة المزيد عن:
- كيف يعمل Home-Sharing
- ما النظر قبل المضيفة
- الابتداء: نصائح واستراتيجيات
ليست لك؟ 17 طرق لكسب المال من المنزل
02 كيف يعمل Airbnb (للمضيفين)
يتيح لك ، المضيف ، استئجار مساحة في منزلك (غرفة مشتركة أو خاصة أو المكان بأكمله) وإدراجها على Airbnb. ثم يقوم الضيوف باستخدام موقع Airbnb للاتصال بك لحجز هذه المساحة ، والدفع من خلال الموقع وتحميل عمولة تتراوح من 6 إلى 12 في المائة. يصل الضيوف ويقيمون في منزلك ، وتتلقى دفعاتهم إلكترونيًا ناقصًا عمولة حجز 3٪. عندما تنتهي الإقامة ، يحصل كل من المضيف والضيف على فرصة لمراجعة أحدهما الآخر.
وعلى الرغم من أن الأساسيات قد تكون بسيطة ، إلا أنها تصبح أكثر تعقيدًا. لذلك دعونا نلقي نظرة على بعض العناصر عن كثب.
أنواع المساحات
تعني الغرفة المشتركة أن الضيف يشارك "غرفة النوم والمساحة بأكملها مع أشخاص آخرين." قد يكون هذا سرير أريكة في غرفة المعيشة. تعني الغرفة الخاصة أن الضيف لا يشارك غرفة النوم مع أي شخص. ومع ذلك ، قد تكون المساحات الأخرى مثل الحمام متاحة حصريًا للضيف أو لا. قد تكون غرفة خاصة أو قد لا يكون لها مدخل خاص بها. يعني المنزل بأكمله أن المضيف والضيف لا يشتركان في أي مسافات (وربما لا يلتقيان أبدًا). هذا يمكن أن يكون الطابق السفلي أو شقة المرآب أو منزل كامل.
التسعير والدفع
في حين أن الموقع ووسائل الراحة في منزلك مهمة ، فإن نوع المساحة التي تقدمها هي واحدة من أكبر العوامل في تحديد السعر. من الواضح أن الناس ليسوا على استعداد لدفع الكثير مقابل مساحة مشتركة كخاص. وستزيد مستويات المساحة الإضافية الخاصة ، أي الحمام الخاص ، والمدخل ، وغرفة الجلوس ، وما إلى ذلك ، من قيمة المساحة الخاصة بك.
تحتوي صفحة اشتراك مضيف Airbnb على أداة تقدير للدخل استنادًا إلى الموقع ونوع التأجير ، ولكن قد يختلف ذلك بناءً على ما تقدمه فعليًا.
التعليقات
تعتبر المراجعات جزءًا لا يتجزأ من المشاركة المنزلية. تبدأ الثقة بين المضيف والضيف في المراجعات التي يراها كل منهما عن الآخر. يستخدم المضيفون المراجعات لتحديد من يمكنهم البقاء في منازلهم ، وبدورهم يحتاجون إلى مراجعات جيدة لزيادة الطلب على مساحتهم.
إيجاد المزيد من الطرق لكسبها من المنزل: 39 Home Business Ideas
03 ما يجب مراعاتها قبل أن تصبح مضيف Airbnb
ربما يكون هذا هو الفكر الأول لأي شخص يفكر في المشاركة في المنزل. مع Airbnb ، كل من المضيفين والضيوف من خلال عملية التحقق. يتم تأكيد هويات الضيوف باستخدام هوية حكومية وصورة حديثة. يمكن أن يتطلب المضيف رؤية المعرّف أيضًا. يجب على المضيفين الخضوع لفحص الخلفية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن استعراض كلا الطرفين يعطي مزيدًا من المعلومات ويوفر حافزًا للجميع على التصرف المتوقع.
وقتك
ما لم تخطط الاستعانة بمصادر خارجية لمهام مثل تنظيف وإدارة الجدول الزمني الخاص بك والحجوزات (شيء يمكن Airbnb تسهيل بالنسبة لك) ، سوف تستضيف استضافة بعض من وقتك. من المتوقع أن يستجيب المضيفون لطلبات الحجز خلال 24 ساعة. سوف تكون قادرة على القيام بذلك مع عملك اليومي؟ كما يمكن للضيوف الذين يستوفون الاجتماعات والتنظيف بين الضيوف قضاء وقتًا طويلاً ويتطلبون مرونة في جدول مواعيدهم.
شخصيتك ونمط حياتك
إذا كنت تخطط لتقديم غرفة في منزلك (مشتركة أو خاصة) ، فستحتاج إلى التفكير في ما يعنيه لك شخصيا. هل لديك الرغبة في أن تكون ودية ومفيدة لضيوفك؟ هل يمكنك الاحتفاظ بالمساحات المشتركة نظيفة ومرتبة أثناء وجود الضيوف؟ إذا كان لديك حيوانات أليفة أو أطفال ، قد ترغب فقط في استئجار منزل كامل أو غرفة بمدخل خاص ، بدلاً من مشاركة المساحة الخاصة بك مع الضيوف.
التكاليف
بعض التكاليف الجارية لتشغيل منزلك ، مثل المرافق ، قد تزيد إلى درجة. أو قد ترغب في ترقية خدمات مثل الإنترنت والكابل ، لإرضاء ضيوفك. قد تشتمل التكاليف لمرة واحدة على أقفال جديدة أو أثاث أو إصلاحات أو طلاء. ثم ستكون هناك تكاليف عرضية ، مثل البياضات الجديدة ومستلزمات التنظيف.
اللوائح المحلية والضرائب
إذا كنت تشارك في المنزل ، فأنت تدير مشروعًا وستضطر إلى تقديم الضرائب المناسبة على الدخل والعمل الحر. قد تضطر أيضًا إلى دفع ضرائب مبيعات أو ضرائب محلية. يمكن أن تساعدك استشارة متخصص في الضرائب ليس فقط في تقديم هذه الضرائب ولكن أيضًا فهم التكاليف التي قد تكون قابلة للخصم والوثائق التي تحتاجها.
ضع في اعتبارك أيضا أن العديد من البلديات لديها لوائح و / أو متطلبات التسجيل فيما يتعلق بهذه الأنواع من الإيجارات قصيرة الأجل. تقع على عاتقك مسؤولية معرفة ما هي ومتابعتها. ابحث عن معلومات حول قواعد استضافة المكان الذي تعيش فيه.
الإذن
إذا قمت باستئجار منزلك ، فلا يزال بإمكانك تأجيره عبر Airbnb ، ولكنك ستحتاج إلى الحصول على إذن المالك الخاص بك. أيضا إذا كان الممتلكات الخاصة بك لديه رابطة مالك المنزل ، يجب عليك التحقق من قواعدها فيما يتعلق بعمليات التأجير والإيجار ومشاركة المنازل.
تأمين
تقدم Airbnb مضيفيها على حد سواء التأمين على الممتلكات والمسؤولية كجزء من رسوم 3 في المئة. ومع ذلك ، فهي ثانوية بالنسبة للتأمين الخاص بالمالك الخاص بالمضيف ، لذا تحقق من سياستك قبل البدء.
04 الشروع في العمل: نصائح واستراتيجيات
ابدأ بطرح بعض الأسئلة حول منزلك. ليس منزل كل شخص مناسبًا لمشاركة المنازل: هل يريد الناس البقاء في منزلك؟ هل ستكون حالة وتخطيط منزلك جذابًا للمسافرين؟ ما هي المنافسة من الآخرين الذين يشاركون في منزلك في منطقتك؟ هل منزلك في منطقة يسافر إليها الناس؟
وجود بيئة جذابة خاصة على بحيرة أو في الجبال أو بالقرب من وجهة سياحية شعبية ، كلية ، مؤسسة طبية أو مركز حضري مفيد. في مدينة بلتيمور التي تستضيف حالة سائق الشاحنة ، يقع موقعه في منطقة حيث يأتى المرضى وعائلاتهم والطلاب والمهنيين لزيارة جونز هوبكنز للإقامة لفترات قصيرة ، وهو قريب من الوجهة السياحية لميناء Inner Harbor في بالتيمور. كل هذا يبقي دفق مستمر من الضيوف حجز مكانه.
قارن منزلك بمثل تلك الموجودة على Airbnb. ما الذي يدفعونه في الليلة وما نوع الشروط التي يضعونها في ما يتعلق بعدد الليالي؟
قم بإعداد منزلك
المراجعات الجيدة هي المفتاح لبناء عملك. لا تدع ضيوفك الأوائل يطردون فرصك من خلال إعطائك مراجعات سيئة بسبب الظروف التي لم تكن قد قمت بتصحيحها بعد. لا تبدأ قبول الحجوزات حتى تكون مستعدًا.
ابدأ بإجراء أي إصلاحات رئيسية أو تجميلية يحتاجها منزلك قبل البدء. تأكد من أن السرير الذي تقدمه مريح ، وأن جميع وسائل الراحة التي تعلن عنها متوفرة بالفعل. أضف أي وسائل راحة إضافية تعتقد أنها جديرة بالاهتمام ، مثل تلفزيون الغرفة أو الكابل أو الوصول إلى الإنترنت. قم بتزيين المساحة بالعين للحصول على تصميم غير عملي وعملي ولكنه أنيق. تأكد من أن جميع طهارة نظيفة. حتى إذا كنت تنوي القيام بالتنظيف بين الضيوف بنفسك ، فإن استئجار شركة تنظيف لتنظيف عميق قبل البدء يمكن أن يكون استثمارًا مفيدًا.
قم بإجراء ترقيات لأمانك. قد ترغب في الحصول على خزانة تأمين لأشياءك الثمينة أو إضافة أقفال لأبواب غرفة النوم. يوصي سائق الشاحنة بقفل تركيبي قابل لإعادة البرمجة لبابك الخارجي.
قائمة بيتك
إدراج منزلك على موقع Airbnb هو بسيط إلى حد ما. وفي كثير من الحالات ، سترسل Airbnb مصورًا لالتقاط صور لك في المنزل. الجزء الأصعب هو تحديد معايير قائمة التأجير الخاصة بك.
حدد ما ستقدمه. هذا يتضمن نوع المساحة ومستويات الخصوصية ، والوصول إلى المساحة المشتركة ووسائل الراحة.
اختر الحد الأدنى للإقامة. يوصي سائق الشاحنة بإقامة لليلة واحدة في البداية لأن افتقارك للمراجعات سيجعلك أقل جاذبية للضيوف المحتملين. إن الحصول على تأجيرات ليلة واحدة ، على الرغم من كونها غير ملائمة ، سيعمل على بناء تعليقاتك. رفع سائق الشاحنة في النهاية الحد الأدنى من الإقامة إلى خمس ليال لأنه لديه الكثير من المسافرين بغرض العمل يبحثون عن إقامة أطول. ومع ذلك ، سواء كان ذلك ممكنا بالنسبة لك يعتمد على السوق في منطقتك.
تقرر قواعد منزلك. قد تشمل هذه:
عدد الضيوف
الحيوانات الأليفة
تدخين
الأطفال
تحقق في ووقت المغادرة
الأحداث / الضيوف المسموح بها
حدد السعر الخاص بك . مرة أخرى ، عدم وجود المراجعات في البداية هو عائق. يمكن أن يساعدك سعر بدء منخفض ، بالنسبة إلى منافسيك ، في بناء عميل. يحتوي Airbnb على أداة تسعير ذكية تقوم تلقائيًا بتحديد أسعار لك بناءً على الطلب في منطقتك. ومع ذلك ، وجد سائق الشاحنة أن السعر الذي حدده في نهاية المطاف كان منخفضًا جدًا بحيث لا يستحقه.
تحديد أي رسوم أو خصومات. يقدم العديد من المضيفين خصومات للإقامات الأسبوعية أو الشهرية. قد تشمل الرسوم التنظيف والحيوانات الأليفة والنزلاء الإضافيين.
ليست لك؟ ابحث عن وظيفة في المنزل في واحدة من هذه الشركات 200+ التي تستأجر مشغلي الاتصالات عن بعد.