لعام 2013
جند دون المعالين
ضباط دون المعالين
جند مع المعالين
أمر الضباط بالمعالين
ضباط مع المعالين
يوفر البدل الأساسي للإسكان (BAH) لأعضاء الخدمة النظامية تعويضًا عادلًا عن السكن استنادًا إلى تكاليف السكن في أسواق الإسكان المدنية المحلية داخل الولايات المتحدة عندما لا يتم توفير مقر الحكومة.
يحق لعضو في الخدمة العسكرية متمركز خارج الولايات المتحدة ، بما في ذلك الأراضي والممتلكات الأمريكية ، غير المفروشة بالإسكان الحكومي ، الحصول على بدل السكن الخارجي (OHA).
سجلت أسعار BAH لعام 2013 مفعولًا اعتبارًا من 1 يناير 2013 ، حيث ارتفعت بمعدل 3،8٪. معدلات BAH المحدثة هي أكبر زيادة في المتوسط في أربع سنوات وفقا لمسؤولين في وزارة الدفاع. ومع ذلك ، على الرغم من متوسط الزيادة الإجمالية ، سيشهد واحد من كل خمسة مواقع تقريبًا انخفاضًا في المعدل. يشهد الأعضاء الذين لديهم معالين زيادة متوسطة في BAH تبلغ 60 دولارًا تقريبًا في الشهر. كما يشهد المحاربون القدماء وعائلاتهم الذين يستخدمون فاتورة GI Post-9/11 زيادة في متوسط استحقاقاتهم السكنية ، والتي تستند إلى معدل BAH لـ E-5 مع المعالين.
في المناطق التي انخفضت فيها الأسعار ، ينطبق الانخفاض فقط على الأعضاء الذين يبلغون حديثًا لتلك المواقع. تتم حماية الأعضاء من خلال حماية الأسعار الفردية التي تضمن أن أولئك الذين تم تعيينهم بالفعل في موقع معين لن يروا انخفاضًا في معدل BAH ، ومع ذلك ، سيحصلون على الزيادة إذا ارتفع السعر.
ويضمن ذلك عدم معاقبة الأعضاء الذين قدموا التزامات طويلة الأجل في شكل عقد أو عقد إيجار إذا انخفضت تكاليف الإسكان في المنطقة.
يتم تضمين ثلاثة مكونات في حساب BAH: متوسط الإيجار الحالي في السوق ؛ متوسط المرافق (بما في ذلك الكهرباء والحرارة والمياه / الصرف الصحي) ومتوسط تأمين المستأجر.
يتم احتساب إجمالي تكاليف السكن لستة أشكال سكنية (على أساس نوع المسكن وعدد غرف النوم) في كل منطقة سكنية عسكرية. يتم بعد ذلك احتساب معدل البدل الأساسي لمعدلات الإسكان لكل درجة من الراتب ، سواء مع أو بدون معالين.
وتمكِّن شركة BAH أعضاء الخدمة من العيش خارج القاعدة مقارنةً بنظرائهم المدنيين ، ولكنها غير مصممة لتغطية جميع تكاليف السكن لجميع الأعضاء. ﻗد ﺗﮐون اﻟﻣﺻروﻓﺎت اﻟﻔﻌﻟﯾﺔ أﻋﻟﯽ أو أﻗل ﺑﻧﺎءً ﻋﻟﯽ اﺧﺗﯾﺎر اﻟﻌﺿو ﻓﻲ اﻹﺳﮐﺎن وأﯾن ﯾﻌﯾﺷون. ولأن الأعضاء يتمتعون بالحرية في اختيار خيارات السكن التي تناسب احتياجاتهم على أفضل وجه ، يجوز للعضو اختيار استخدام جميع بدلات السكن الخاصة بهم للاستئجار لسكن أغلى ثمناً بالقرب من مركز العمل ، أو التنقل لفترة أطول إما لمنزل أكبر أو أقل تكلفة في منطقة النائية.
BAH هو بدل ، وبالتالي لا يخضع لضرائب الدخل.
يمكنك أيضًا الاطلاع على جداول أسعار BAH الماضية:
2012 BAH
2011 BAH
عام 2010 BAH
2009 BAH
عام 2008 BAH
عام 2007
2006 BAH
عام 2005
2004 BAH
2003 BAH
أسئلة مكررة
من المؤهل للحصول على BAH؟ يحق للعضو المنتدب في الخدمة الدائمة في الولايات المتحدة الخمسين ، وهو ليس مسكن حكومي مؤهل ، الحصول على علاوة أساسية للإسكان (BAH) ، على أساس رتبة العضو ، وحالة التبعية ، ورمز ZIP الداخلي الدائم.
العضو المتمركز في الخارج (ما عدا هاواي وألاسكا) ، بما في ذلك الأراضي والممتلكات الأمريكية ، الذي لا يتوفر له السكن الحكومي ، مؤهل للحصول على بدل السكن الخارجي (OHA) بناءً على حالة التبعية الخاصة بالعضو. إذا كان عضو لديه معالون (باستثناء عضو يدفع إعالة الطفل) يخدم جولة في الخارج من UNACCOMPANIED ، فإن هذا العضو مؤهل للحصول على BAH بسعر "معتمدين" ، على أساس الرمز البريدي الخاص بالإقامة في الولايات المتحدة ، بالإضافة إلى FSH في OCONUS PDS ، إذا كان العضو لا يوفر السكن الحكومي في الخارج.
لقد بحثت عن مبلغ BAH الحالي في السنة عن درجتي ورمز ZIP وهو أقل مما كنت أحصل عليه في العام الماضي. هل سأخسر المال؟ رقم BAH معدل حماية يبقي الفرد من انخفاض في BAH طالما أن الفرد يحافظ على "الأهلية دون انقطاع" ل BAH.
ويعني هذا أن الشخص قد أذن باستخدام معدل 1 يناير لفئة الفرد وموقعه أو بدل السكن الذي يتم دفعه في 31 ديسمبر من العام السابق ، أيهما أكبر.
هل يمكن أن أفقد حماية المعدل ؟ قد تؤدي ثلاثة ظروف منفصلة إلى تغيير في وضعك الذي "يقاطع أهليتك" للعلاوة ، وبعد ذلك ، فقط إذا كان البدل المنشور لدرجتك وموقعك أقل مما تحصل عليه الآن. أولاً ، والأكثر شيوعًا ، يحدث الانخفاض عند استخدام جهاز الكمبيوتر الشخصي في مكان تقل فيه تكلفة السكن عن تكلفة مركز عملك الحالي. في مركز العمل الجديد تحصل على بدل سكن أقل ، ولكن يجب ألا تكون أسوأ حالاً ، لأن هذا الدعم مدفوع بتكاليف السكن هناك. ثانياً ، إذا تم تخفيض رتبتك ، يعود بدل السكن الخاص بك إلى جدول المخصصات الذي تم نشره في ذلك الوقت لصفوفك الأدنى. الترقيات لا تخفض مخصص سكنك. ثالثًا ، إذا تغيرت حالة التبعية الخاصة بك (من معتمدين إلى غير معتمدين ، أو العكس بالعكس) ، يتم تحديد بدل السكن الخاص بك حسب حالة التبعية الجديدة وجدول البدلات الذي تم نشره في ذلك الوقت لدرجتك.
إذا فقدت ، في سنة معينة ، حماية معدل ، هل أنا محمي من مزيد من الانخفاضات في السنة التالية (السنوات التالية)؟ نعم فعلا. يُصرح للفرد بأكبر مما يلي: (أ) 1 يناير الصادر عن BAH للدرجة والموقع ؛ أو (ب) بدل السكن المدفوع في 31 ديسمبر.
هل يحميني معدل الحماية من زيادة معدل الفائدة؟ لا. يُصرَّح للفرد بأكبر مما يلي: (أ) الإصدار 1 من BAH الذي تم نشره في 1 يناير للصف والموقع ؛ أو (ب) بدل السكن المدفوع في 31 ديسمبر.
إذا حصلت على ترقية ، هل يمكنني الحصول على مبلغ BAH "المحمي" للحصول على درجة الراتب الجديدة؟ لا. إذا تم ترقيتك ، فإن معدل BAH الخاص بك هو BAH الذي تم نشره في ذلك الوقت للصف الجديد (الأعلى) الخاص بك ، مع الاستثناء التالي. إذا حصلت على ترقية ، وكنت في موقع يكون فيه BAH المنشور حاليًا للحصول على الدرجة الجديدة أقل من مبلغ BAH الذي كنت تتلقاه من قبل ، فستستمر في تلقي مبلغ BAH أعلى.
هل سأرى تغييرات كبيرة في مخصصات السكن في 1 يناير؟ عادة ما تكون التغييرات في بدلات السكن متواضعة. تعكس البدلات التكاليف المرتبطة بتأجير المنازل. عموما ، تتغير أسعار الإيجارات بين 2٪ -5٪ من سنة إلى أخرى ، مع تغير الأسواق "الساخنة" من 5٪ إلى 10٪. بدلات السكن تتغير عادة وفقا لذلك.
لا يزال لدي بعض النفقات من الجيب! نعم ، قد يكون لبعض الأعضاء في موقع ما نفقات شخصية. يتم تعيين معدلات BAH في المتوسط لكل الصف وملف السكن. بالنسبة لفرد معين ، قد يتم تكبد مصروفات من جيب على أساس اختيار السكن الفعلي. إذا قام العضو باستئجار أعلى من متوسط سعر الصف / الملف الشخصي ، يتحمل ذلك العضو مصروفاته الخاصة. على سبيل المثال ، إذا كان أحد الأعضاء يعيش في منزل مستقل مكون من 3 غرف نوم مع إيجار ومرافق تبلغ تكلفته 1200 دولار ، وتبلغ تكلفة الوسيط لهذا المسكن في المنطقة 1100 دولار أمريكي ، ويبلغ هذا العضو 100 دولارًا أمريكيًا. العكس هو الصحيح بالنسبة للشخص الذي يختار شغل سكن أقل تكلفة. فقط الأعضاء الذين تكون تكاليف السكن لديهم بالضبط أو أقل من المتوسط لن يكون لديهم مصروفات من جيبهم.
لا يبدأ BAH لدرجتي لتغطية دفع الرهن العقاري الخاص بي! ويستند BAH على بيانات الإيجار. لا يتم استخدام مدفوعات الرهن العقاري الشهرية في المنزل في الحساب لأن النفقات النقدية الشهرية لمالك المنزل ليست مؤشرا جيدا على التكاليف الاقتصادية لملكية المنازل. وتشمل المتغيرات اللازمة لحساب هذا عوامل صعبة القياس مثل الارتفاع المتوقع في قيمة السكن ، ومقدار الدفعة المقدمة ، وتكاليف الفرصة البديلة للفائدة من الدفعة الأولى ، وتكاليف التسوية ، وفورات الضرائب الناتجة عن الفائدة والفوائد. خصم الضرائب لذلك ، يعكس BAH ظروف سوق الإيجارات الحالية وليس الظروف التاريخية المحيطة القروض العقارية المختلفة.
ما هو مصدر بيانات تأجير BAH؟ يتم الحصول على البيانات الحالية من مصادر متعددة ، باستخدام نهج "الضوابط والتوازنات" لضمان موثوقية ودقة البيانات. الشواغر السكنية الحالية ، التي تم تحديدها في الصحف المحلية وقوائم تأجير العقارات ، هي مصدر هام ، ولكن ليس مصدرنا الوحيد للبيانات. يتم اختيار الوظائف الشاغرة بشكل عشوائي ، وتخضع لعملية فرز متعددة الطبقات لضمان الدقة والموثوقية. تحدد المقابلات الهاتفية مدى توفر كل وحدة سكنية وتجربتها بدقة. تم تصميم العينة للحصول على مستوى ثقة إحصائي بنسبة 95 بالمائة أو أعلى. يتم استخدام قوائم الصفحة الصفراء لشركات وشركات إدارة العقارات لتحديد وحدات لتسعير الإيجار. ومن الشائع أيضًا استشارة المتخصصين في العقارات في المنطقة للحصول على تأكيد هام ومصادر إضافية للبيانات. وعند الاتصال ، يتم الاتصال بمكاتب إحالة المساكن التابعة لحصون / ما بعد القاعدة للاستفادة من الخبرات العسكرية المحلية وإلقاء نظرة على الشواغل المحلية للأعضاء الذين يرتدون الزي الرسمي. وأخيرًا ، تقوم وزارة الدفاع والخدمات بإجراء تقييمات موقعية في مواقع مختلفة لتأكيد وضمان موثوقية ودقة بيانات التكلفة. تشمل التحسينات المستقبلية فحص استخدامات الإنترنت المحتملة بالإضافة إلى بيانات الإسكان المتاحة من الوكالات الحكومية الأخرى.
ما هو مدرج في تكاليف السكن وسيطة؟ الإيجار الحالي للسوق ، متوسط المرافق وتأمين المستأجرين.
هل يشكل حجم الأسرة فرقًا؟ لا. على الرغم من أن BAH يميز بين المعتمدين وغير المعتمدين ، يستند التعويض المعتمد على مدنيين مشابهين باستخدام متوسط حجم الأسرة.
لماذا يحصل شخص ما يعيش في مدينة أخرى على ما هو أكثر من الذي أقوم به ، عندما يبدو لي أن السكن أكثر تكلفة هنا؟ التحديد الدقيق لما إذا كان أحد المواقع لديه أسواق تأجير أكثر تكلفة من غيره هو عملية علمية وإحصائية. في بعض الأحيان ، يعتمد الأفراد على خبرة شخصية محدودة أو مقالات في الصحف والمجلات لإصدار هذا الحكم.
ما هو BAH-Diff؟ BAH-DIFF هو مبلغ بدل السكن لعضو يتم تعيينه لأرباع من نوع واحد ، ويخوَّل لـ BAH فقط بسبب دفع العضو إعالة الطفل. العضو غير مصرح به في المهرجان إذا كان المعدل الشهري لذلك الطفل أقل من مبلغ BAH-DIFF. يتم تحديث مبالغ BAH-DIFF ، المحسوبة أصلاً في عام 1997 ، سنوياً على أساس التغييرات في جداول الدفع الأساسي. لمزيد من المعلومات ، اتصل بمكتب تمويل الخدمات أو راجع JFTR ، par. U10008.
أنا مطلقة مع الأطفال ، ما هو بدل BAH الخاص بي؟ يعتمد الأمر على ما إذا كان لديك حضانة قانونية وجسدية لأطفالك ، ولدفع إعالة الطفل ، و / أو يعيشون في أحياء حكومية من النوع الواحد. إذا كان لديك حضانة قانونية وجسدية لأطفالك ، فأنت مرخص لها BAH بالمعدل المعتمد إذا لم يتم تعيين جهات حكومية مناسبة من النوع العائلي. إذا كان زوجك السابق حاضناً وكنت تدفع ما يكفي من إعالة الطفل (على الأقل في حدود معدل BAH-DIFF ) فأنت مرخص به BAH بالمعدل المعتمد إذا لم يكن في مقر الحكومة أو BAH-DIFF إذا تم تخصيصه من النوع المفرد الجهات الحكومية.