لماذا تعتمد المدن سياسات بشأن التخفيضات الضريبية
تعتمد المدن سياسات التنمية الاقتصادية فيما يتعلق بالتخفيضات الضريبية والحوافز الضريبية الأخرى.
تجبر هذه السياسات المدن على التفكير في ما هي على استعداد للقيام به لتشجيع نمو القطاع الخاص. مدير التنمية الاقتصادية بالمدينة مسؤول عن صياغة سياسات التنمية الاقتصادية هذه.
عندما تكون الأعمال راضية عن التخفيضات الضريبية التي تسمح بها السياسة ، يقوم مدير التنمية الاقتصادية ومدير المدينة بإبرام اتفاقيات يوافق عليها مجلس المدينة بالتأكيد. تسمح سياسات التنمية الاقتصادية للمدينة بوضع حدود يفكر فيها مجلس المدينة طويلاً وصعبًا قبل أن يتجاوزها.
تتوقع المدن أن تتوقف حتى عندما تمنح التخفيضات الضريبية. يجب تجاوز المبلغ الذي يتخلفون عنه في الإيرادات الضريبية من الأعمال التجارية والإنفاق في التكاليف التشغيلية المضافة من خلال زيادة الإيرادات الضريبية الناتجة عن التأثير الاقتصادي للشركة.
ﻣﺎ ﻟم ﺗﺳﺗﺛﻧﯽ اﻟﻣدن ﻣن اﻟﺳﯾﺎﺳﺔ ، ﯾﺗم ﻣﻧﺢ ﻣﺑﺎﻟﻎ ﺧﻔض ﺿرﯾﺑﯾﺔ ﻣﺣددة وﻓﻘﺎً ﻟﻟﺻﯾﻐﺔ اﻟﻣوﺿوﻋﺔ ﻓﻲ اﻟﺳﯾﺎﺳﺔ.
يجب على العمل جلب عدد معين من الوظائف أو زيادة معينة في قيمة العقارات إلى المدينة. وكلما زاد نمو الوظائف أو زيادة قيمة العقارات ، زادت النسبة المئوية للضرائب التي سيتم تخفيضها. عادة ، تنخفض النسبة المئوية للضرائب التي يتم تخفيضها بمرور الوقت حتى يبدأ المشروع في سداد فاتورة الضرائب الكاملة.
أمثلة على تخفيض الضرائب
- أحد مطوري العقارات يشتري مساحة 100 فدان من الأراضي لبناء تقسيمات سكنية. يتوقع المطور أن يتم بناء جميع المنازل وبيعها في غضون ثلاث سنوات. يتفق مدير التطوير والتنمية الاقتصادية على أنه بمجرد تحسين الأرض ، ستزداد قيمة العقار بمقدار 1.5 مليون دولار. تسمح سياسة المدينة بتطوير هذا التأثير الاقتصادي بحيث يتم تخفيض 45٪ من ضريبة الأملاك في كل من السنتين الأوليين و 40٪ لتخفّض في السنة الثالثة. لا يساور المطور قلقًا بشأن السنوات التي تتجاوز الثالثة ، لأنه يتوقع أن يتم بيع جميع العقارات بحلول ذلك الوقت. بمجرد أن يتم بيع كل منزل ، يدفع المالك الجديد مبلغ ضريبة الملكية بالكامل.
- يقرر الفرد فتح متجر لإصلاح محركات السيارات الصغيرة. وسيوظف المشروع 12 موظفاً بدوام كامل يحصل كل منهم على أجر مقابل المعيشة. نظرًا لأن النشاط التجاري سيضيف وظائف إلى الاقتصاد المحلي ، فإن سياسة المدينة تسمح للشركة بتلقي التخفيض الضريبي. في السنة الأولى ، سيتم تخفيض 40 ٪ من ضريبة العقارات التجارية. سوف تنخفض تلك النسبة بنسبة 10 ٪ لكل من السنوات الثلاث المقبلة. ستدفع الشركة كامل ضرائب الممتلكات في السنة الخامسة.
- يحتاج مالك المصنع إلى سعة إضافية في المصنع. يقرر المالك بناء 2 مليون دولار لتوسيع المنشأة. بموجب سياسة التنمية الاقتصادية للمدينة ، سيتم تخفيض 50 ٪ من ضرائب العقارات على التوسع في السنة الأولى. في كل سنة لاحقة ، تنخفض هذه النسبة بنسبة 5٪ حتى تدفع الشركة كامل ضريبة الملكية في السنة الحادية عشرة.