معجم شروط الإيجار التجاري: معايير BOMA
جمعيات BOMA المحلية
تطلق BOMA على نفسها اسم الاتحاد الفيدرالي وتتضمن 90 جمعية BOMA محلية في الولايات المتحدة بالإضافة إلى 18 جمعية أخرى في جميع أنحاء العالم.
أعضاء الجمعية يشملون مالكي العقارات والمطورين ومديري العقارات والتأجير. تراقب جمعيات BOMA التشريعات الحكومية والفيدرالية والولائية ذات الصلة التي تؤثر على قوانين وقوانين البناء ، وتمثل وتؤثر نيابة عن أعضائها وصناعة العقارات التجارية ككل عند ظهور القضايا.
تستضيف BOMA بانتظام اجتماعات للجمعيات الأعضاء ، بما في ذلك مؤتمر BOMA الدولي والمعرض الذي يعقد سنويًا في يونيو ، ومؤتمر ومهرجان كل مبنى ، ومؤتمر قاعات الأعمال الشتوية والقيادة.
يمكنك تشكيل اتحادك المحلي الخاص بإذن من BOMA إذا كان بإمكانك ضمان 30 عضوًا على الأقل اعتبارًا من عام 2017.
ماذا تعني "معايير BOMA"؟
تنشر BOMA معايير لقياس المساحات المكتبية واختيار العقارات التجارية الأخرى. يشار إلى المبادئ التوجيهية الصناعة التي نشرتها BOMA باسم "معايير BOMA".
كما ينشر الاتحاد وينشر مجلة ، مجلة BOMA ، لإبقاء الأعضاء وغيرهم على اطلاع على القضايا الحالية التي تؤثر على صناعة العقارات التجارية. كما تنشر وتوزع "تقرير تبادل الخبرات" أو "إي إي آر" الذي يعتبر معياراً صناعياً للجوانب المالية لامتلاك وتأجير وإدارة مباني المكاتب في أمريكا.
الانضمام BOMA
العضوية مفتوحة للمالكين والمديرين والمطورين والمستثمرين على مستوى الحكومة أو الشركات أو المستوى التجاري. قد تكون مؤهلا إذا كنت ببساطة كسب دخلك الأساسي من صناعة العقارات التجارية. لا توجد رسوم عضوية واحدة - يتم تعيين هذه بشكل فردي من قبل جمعيات BOMA المحلية. تتوفر أربعة أنواع من العضوية اعتبارًا من 2017:
- عضويات الجمعية المحلية BOMA.
- تستوعب العضوات الأعضاء في المنتمين (MAL) أولئك الذين يعملون ويعملون في مناطق ليس لها جمعيات محلية
- عضوية المنتسبين الوطنيين (NAM) هي أيضا متاحة لأولئك الذين هم أعضاء في جمعية محلية
- العضويات الدولية متاحة أيضاً لأولئك الذين لا يوجدون في المهنيين الأمريكيين الموجودين خارج الولايات المتحدة ويمكن أيضًا الانضمام كأعضاء في At-Large.
ما في ذلك للأعضاء؟
بالإضافة إلى المساعدة والتمثيل في مجال الضغط ، تقدم BOMA برامج تعليمية وفرصًا مختلفة للتواصل ، فضلاً عن المساعدة في التخطيط الوظيفي وكتابة السيرة الذاتية والراتب والموارد التعليمية.
يتم تقدير العقارات الاستثنائية من قبل جوائز BOMA's Building of the Year Award. يعتمد التحكيم على تأثير العقار على مجتمعه بالإضافة إلى الاستدامة البيئية والحفاظ على الطاقة.
وليس فقط حول المباني. تلعب علاقات المستأجر والموظف أيضًا دورًا.
لا ينبغي الخلط بين BOMA و BOMI International ، المعهد المستقل لتعليم إدارة الممتلكات والمرافق ، على الرغم من أن أعضاء BOMA قد يحصلون على تخفيضات في دورات BOMI.