تعلم ماذا يعني "حالة تسليم المفتاح" في العقارات

"Turnkey" هو مصطلح يستخدم لوصف العديد من الأشياء ، بما في ذلك الموظفين والمنتجات والخدمات والعقارات. عندما يتم استخدامه في العقارات التجارية أو حتى العقارات السكنية ، يعني ببساطة شرط تسليم المفتاح أن المساحة المستأجرة أو المشتراة جاهزة للانتقال إليها. على وجه التحديد ، جميع الأسلاك ، التركيبات ، الأرضيات ومواد الديكور السطحية مثل الطلاء والسجاد موجودة بالفعل. يستخدم هذا المصطلح غالبًا بالتزامن مع الخصائص القديمة.

ببساطة ، يمكنك وصف "تسليم المفتاح" على أنه "فضاء جاهز للانتقال إليه - فقط" أدر المفتاح "وافتح الباب."

تقدم مجموعة خصائص تسليم المفتاح لك وبصرف النظر

سوق العقارات صعودا وهبوطا ، رهنا بالعديد من العوامل المؤثرة. عندما يكون السوق مكتئبًا ، فإن تقديم عقار جاهز للبيع يميزك عن أي شخص آخر يسعى إلى نقل الملكية من البائع إلى المشتري. يقدر المستثمرون بشكل خاص خصائص تسليم المفتاح. ليس لديهم للحفاظ على الخصائص المالية لفترة غير محددة من الوقت في حين أنها تجعلهم في حالة صالحة للسكن للمستأجرين المحتملين أو إعادة بيعها.

ويجوز للممتلكات الجاهزة أيضًا أن تلجأ إلى مستثمر يمارس حقًا في العقارات ، أي شخص يشتري عقارًا واحدًا بهدف تأجيره. لا يريد أن يكون مالكًا بدوام كامل. يريد فقط هذه الخاصية لسبب أو لآخر. هل سيكون لديه الوقت أو الميل لقضاء عطلات نهاية الأسبوع بعد شراء العمل؟

قد يكون مستعدًا لدفع المزيد لشراء شيء ما جاهز.

الجانب السلبي من الجهود الجاهزة للعقارات السكنية

إذا كنت تبيع منزلك ، فقد تكون هناك حاجة إلى الكثير من النفقات والمشاكل لجعلها جاهزة. إنه شيء واحد إذا كنت تخطط لاستئجار السكن - فالألوان المحايدة تصل إلى الموقع وتقدم خاصية تكاد تكون بسيطة.

عند البيع ، ومع ذلك ، فإنه من المنطقي أن المشتري يريد أن يضع ختمه الخاص على الممتلكات. نعم ، فإن الطلاء الجديد مهم ، ولكن من المهم تخمين أن المالك الجديد سوف يغطيه بشيء أكثر لأذواقه عندما ينتقل. يجب أن يكون إنشاء خاصية تسليم المفتاح فعال من حيث التكلفة. يجب أن تكون المنصات والأجهزة في حالة جيدة وجاهزة للاستخدام ولا يحتمل أن تحتاج إلى إصلاح ، ولكن قد لا يكون من الضروري الانتقال إلى حساب ترقيةها إلى عناصر متطورة.

إذا كنت المشتري / المستأجر

ضع في اعتبارك أن عبارة "تسليم المفتاح" تهدف إلى إغراء المستأجرين والمشترين. كنت على يقين من رؤيته في الإعلانات وسماع وعد من وكلاء العقارات والبائعين. هذا لا يجعل الأمر كذلك. كن على استعداد لتكون بخيبة أمل. في أسوأ الحالات ، يمكنك استخدام أي من أوجه القصور في الممتلكات في المفاوضات الخاصة بك.