حقائق التوظيف
كان هناك 78000 من خبراء التقييم ومقيمي العقارات المستخدمة في عام 2012. * معظم العمل بالنسبة للحكومات المحلية. انهم يعملون عموما ساعات بدوام كامل ، خلال يوم العمل العادي.
المتطلبات التعليمية
على الرغم من عدم وجود أي متطلبات تربوية فدرالية ، إلا أن الحد الأدنى للمتطلبات يتم تعيينه عادة من قبل مجالس تقييم الدولة أو المناطق الفردية في الدول التي لا يوجد بها مجالس تقييم - العديد من المقيمون يحملون شهادات البكالوريوس. تعتبر الدورات الدراسية في الاقتصاد ، والتمويل ، والرياضيات ، وعلوم الكمبيوتر ، واللغة الإنجليزية ، وقانون الأعمال أو العقارات مفيدة. تقوم بعض البلديات بتوظيف مقيمين يمتلكون شهادات الدراسة الثانوية فقط. ﺗﻘدم ﻣﻌظم ﻣﮐﺎﺗب اﻟﺗﻘﯾﯾم اﻟﺗدرﯾب أﺛﻧﺎء اﻟﻌﻣل ، وﻟﮐن ﻣن ﺗوظﯾﻔﮫ ﻻ ﯾﺳﺗطﯾﻊ ﺗوظﯾف ﻣﻘﯾﻣﯾن ﯾﺣﺻﻟون ﻋﻟﯽ ﺧﺑرﺗﮭم ﻣن ﻣﺻﺎدر أﺧرى.
متطلبات اخرى
يجب أن يكون المقيمون العاملون في بعض الولايات معتمدين. للحصول على شهادة يجب عليهم أخذ دورات تقييم أساسية ، واجتياز الامتحان والعمل لعدد معين من الساعات.
للحفاظ على الشهادة يجب عليهم أخذ دورات التعليم المستمر.
بالإضافة إلى المهارات الفنية أو الصلبة ، يكتسب المرء من خلال التدريب الرسمي أو أثناء العمل ، والنجاح في هذا المهنة يتطلب بعض المهارات الناعمة . يتطلب العمل في ظل قيود زمنية ضيقة مهارات جيدة في إدارة الوقت.
يجب على المرء أن يكون منظمًا بشكل جيد من أجل تتبع جميع جوانب تقييم العقارات. تساعد مهارات حل المشكلات الجيدة المُقيّمين على التعامل مع المواقف غير المتوقعة.
المستقبل الوظيفي
وفقا لمكتب الولايات المتحدة لإحصائيات العمل (BLS) ، من المتوقع أن ينمو توظيف المقيّمين بمعدل أبطأ من المتوسط في جميع المهن حتى عام 2022.
أرباح
حصل المقيمون على راتب سنوي متوسط قدره 52،570 دولارًا أمريكيًا ومتوسط الأجور بالساعة البالغ 25.27 دولار في عام 2014 (الولايات المتحدة).
استخدم "معالج المرتبات" في Salary.com لمعرفة كم يكسبه مقيم حاليا في مدينتك.
يوم في حياة المحقق
هذه بعض الواجبات الوظيفية النموذجية المأخوذة من الإعلانات عبر الإنترنت لمواضع المقيم التي تم العثور عليها على موقع Fact.com و GovtJobs.com:
- تحديد استخدام كل خاصية وتعيين تصنيف يستند إلى هذا الاستخدام.
- إعداد جداول التقييم للأحياء.
- إخطار دافعي الضرائب سنوياً بالتصنيف والقيمة السوقية لممتلكاتهم.
- الإجابة على الأسئلة الضريبية الملكية.
- فحص العقارات السكنية للتحسينات أو التدهور التي من شأنها أن تؤثر على القيمة السوقية.
- جمع وتحرير وفرز البيانات المتعلقة بمبيعات العقارات.
تظهر كشاهد خبير بالتزامن مع جلسات الاستماع والدعاوى القضائية حسب الحاجة.
المهن ذات المهام والأنشطة ذات الصلة
| وصف | الراتب السنوي (2014) | المتطلبات التعليمية | |
| المثمن العقاري | تقديرات قيم الخصائص الفردية | $ 52570 | الحد الأدنى من درجة المنتسبين |
| ممتحن ضريبي | تقييم العوائد الضريبية للتأكد من دقتها | $ 51120 | درجة البكالوريوس في المحاسبة أو مزيج من التعليم والخبرة |
| وسطاء العقارات ووكلاء المبيعات | شراء وبيع وتأجير العقارات السكنية والتجارية | 57،360 $ (وسيط) 40،990 دولار (وكيل مبيعات) | الحد الأدنى من دبلوم المدرسة الثانوية والترخيص |
| ضامن مطالبات التأمين | تحديد مقدار ما يجب على شركة التأمين دفعه مقابل خسارة الممتلكات. | $ 62220 | شهادة الدراسة الثانوية |
* ملاحظة: مكتب الولايات المتحدة لإحصائيات العمل يجمع بين بيانات الأجور والعمالة للمثمنين ومقيمي العقارات
مصادر:
مكتب إحصاءات العمل ، وزارة العمل الأمريكية ، دليل التوقعات المهنية ، 2014-15 الطبعة ، المثمنين والمقيمين للعقارات
إدارة التوظيف والتدريب ، وزارة العمل الأمريكية ، O * NET على الإنترنت ، والمقيمون