في الأسواق التجارية "المشتري" ينبغي أيضا أن تكون أرخص
ابحث عن المساحات التجارية عندما تكون أسعار المنازل منخفضة
عندما يفضل سوق العقارات مشتري المنازل ، يميل سوق العقارات التجارية أيضًا إلى تفضيل المستأجرين (أولئك الذين يؤجرون أو يستأجرون المساحة). عندما تنخفض أسعار المساكن ، يعد ذلك مؤشراً قوياً على أنه يمكنك أيضاً إيجاد مساحات تجارية أرخص من الأسعار الداخلية القوية.
العثور على عملاء في المساحات التجارية المتاحة للإيجار
هناك العديد من الطرق للعثور على مساحات مكتبية وصناعية وقطاعية للإيجار.
في اقتصاد صعب ، في معظم الأماكن يمكنك ببساطة قيادة السيارة ورؤية علامات "للتأجير" المنشورة. إذا تمكنت من الاتصال بمؤجر (الشخص المستأجر للفضاء) فقد تتمكن من التفاوض على صفقة أفضل ، أو حتى الحصول على إيجار مجاني لمدة شهر لأن المؤجر يوفر المال إذا لم يكن عليه دفع رسوم العمولة.
تشمل الطرق الأخرى للعثور على مساحة ما يلي:
كريغسليست
انقر على الولاية الخاصة بك ، ثم مقاطعة ، ثم اكتب تصنيف كنت تبحث عنه. واحدة من فوائد العثور على العقارات على Craigslist هو أن يتم نشر العديد من القوائم من قبل الأفراد. إذا كان مالك العقار يمكنه استئجار أو تأجير من الباطن دون استخدام سمسار عقارات فإنه يوفر المال - المدخرات التي قد تكون على استعداد لتمريرها لك.
LoopNet
خدمة قائمة العقارات التجارية على مستوى الأمة عبر الإنترنت. هذا هو مورد أفضل للعثور على العقارات التجارية للبيع ، ولكن الموقع أيضا يسرد مساحات للتأجير. البحث حسب الولاية أو المدينة أو الرمز البريدي.
الصحف المحلية
يمكنك البحث في الورقة المحلية الخاصة بك للحصول على قوائم من قبل السماسرة ولكن مع إيلاء اهتمام وثيق إلى القوائم التي نشرها الأفراد.
الملاك الذين يمكنهم استئجار مساحاتهم دون استخدام سمسار عقارات باستثناء عدم الاضطرار إلى دفع عمولة. تأكد من محاولة استخدام تلك المعرفة لميزتك المالية.
الأنترنيت
لاستخدام محركات البحث على الإنترنت للعثور على مساحات مكتبية للإيجار ، اكتب أولاً في المدينة والولاية حيث تبحث عن المساحة وأي من الكلمات الرئيسية التالية:
إذا كنت تبحث عن مساحة غير صناعية ، فقط قم باستبدال كلمة "صناعية" بـ "تجاري" و "تجارة التجزئة" أو "مكتب" بدلاً من كلمة "صناعية".
- "مساحة صناعية بين المدن والدولة للإيجار"
- "التأجير التمويلي للمكاتب الصناعية للدولة ،" أو
- "مساحة إيجار التجزئة الصناعية في المدينة".
الاسترخاء ، كن صبورا وانتظر حتى تجد الفضاء المثالي
من الصعب التحلي بالصبر ، ولكن أهم شيء يجب تذكره عند البحث عن العقارات التجارية هو أن تأخذ وقتك . انظر إلى مجموعة متنوعة من المساحات ومقارنة الأسعار . اسأل العائلة والأصدقاء إذا كانوا يعرفون مساحات للإيجار. إذا كنت تحتاج فقط إلى مساحة صغيرة ، اطلب من الكنائس المحلية والمراكز المجتمعية ، وحتى الشركات الأخرى إذا كان لديك مكتب بديل للإيجار. قد تتمكن غرفة التجارة المحلية أيضًا من مساعدتك في العثور على الموارد المحلية.
ابحث عن المساحات التي تقدم عقود إيجار لمدة عام واحد واطلب خيارات التجديد. في حين أن العديد من أصحاب العقارات سيدفعون للحصول على عقود إيجار طويلة الأجل ، وخاصة عندما تكون الأوقات صعبة ، فإن الإيجارات التي تتجاوز عامين لا تخدم سوى مصلحة المستأجر. في الأوقات الاقتصادية الصعبة ، لديك ميزة ، ولكن يمكنك أن تفقد هذه الميزة بسرعة عن طريق التسرع.